املاك مسكن معماري

املاك مسكن معماري

سايت املاك ساكنين مناسب براي آپارتمان مهرشهر

۶۰ بازديد

مهاجرت هاي متعدد به اين شهر باعث شده كرج در سال هاي اخير به استاني مستقل تبديل شود و خود به تنهايي كلانشهر به حساب آيد. شهر كرج به دليل نزديكي به پايتخت داراي طرفداران بسياري است كه همين امر باعث شده بسياري از مهاجريني كه از شهرستان به قصد كار و زندگي در تهران، مهاجرت كرده اند به دلايل متعدد چون گراني خانه در تهران، به كرج بروند و آنجا ساكن شوند.

در اين بين همچنين بسياري از ساكنين تهران براي رهايي از شلوغي هاي اين شهر، راهي كرجي مي شوند كه به دليل نزديكي به تهران رفت و آمد به آن راحت است اما آيا آنها هم به خود شهر كرج مي روند و بين شلوغي آن زندگي مي كنند يا مكاني ديگر را براي سكونت برمي گزينند؟

بايد بگوييم عموما مهاجريني كه از تهران با هدف به دست آوردن آرامش، سكوت و هواي پاك راهي كرج مي شوند، به جاي اقامت در خود شهر كرج، خريد آپارتمان مهرشهر را براي زندگي انتخاب مي كنند. البته اين را هم بايد بگوييم كه تمامي بخش هاي مهرشهر از ويژگي هايي كه گفته شد برخوردار نيست و تنها بخشي از آن، نياز مهاجريني تهراني را برآورده مي كند.

اگر شما هم به فكر آپارتمان مهرشهر هستيد و قصد مهاجرت به يك شهر آرام و دنج را داريد، در ادامه گزارش با ما همراهي كنيد.

موقعيت جغرافيايي

اين شهر در فاصله ده كيلومتري از مركز كرج قرار دارد و نهايت با بيست دقيقه فاصله زماني است كه مي توان به مهرشهر رسيد. اين شهر در جنوب آزاد راه كرج – قزوين واقع شده و داراي نواحي متعددي است.

هنگامي كه وارد جاده قزوين – كرج مي شويد، با گذشت حدودا بيست دقيقه تابلوي ورودي مهرشهر خود نمايي مي كند و با وارد شدن به خروجي مخصوص مهرشهر، وارد بلوار ارم مي شويد. لازم است در ابتداي راه توضيح كاملي در خصوص بخش هاي اين شهر به شما ارائه دهيم تا هنگام انتخاب محل زندگي، دچار اشتباه نشويد چون مهرشهر هم مانند هر شهر ديگري داراي مناطق مرفه و شيك و در عين حال بخش هايي است كه فاقد امكانات لازم است و غالبا ثروتمندان اين مناطق را براي زندگي انتخاب نمي كنند.

بلوار ارم كه خود دوازده كيلومتر درازا دارد، مهرشهر را به دو بخش غربي و شرقي تقسيم مي كند. شمال اين بلوار منطقه چهار و جنوب آن منطقه دوازده كرج است. اگر از بخش شمالي وارد بلوار ارم شويد، دست راستتان به ترتيب محله هاي حسن آباد، اخگر آباد، شعبان آباد و آق تپه و خيابان هاي شهيد باقري، نيكوكار، باهنر، وليعصر، بوستان، بلوار آزادي و… قرار گرفته اند.

لوكس ترين منطقه كرج

بايد بگوييم منطقه مرفه نشين و لوكس كرج، دست چپ بلوار ارم مهرشهر قرار دارد. اين سمت كه شمال آن با باغ سيب آغاز مي شود و در جنوب آن نيز كاخ مرواريد يا كاخ شمس قرار دارد، منطقه اي مدرن و شيك در شهر كرج به حساب مي آيد و گاه مي توان گفت دست كمي از شمال شهر تهران ندارد.

كافي است از بلوار ارم وارد خيابان دانش و پس از آن به بلوار چهار باندي يا شهرداري برويد، آن وقت است كه مي توانيد تفاوت اين بخش از كرج را با ساير مناطق درك كنيد. منطقه اي زيبا، لوكس و با آب و هوا و امكاناتي فوق العاده كه باعث شده بسياري از تهراني ها براي سكونت در اين منطقه، خانه خود را بفروشند و با خريد ويلا در مهرشهر، زندگي همراه با آرامش بيشتري را آغاز كنند. توضيحات تكميلي در اين خصوص را مي توانيد در سايت ساكنين پي گيري كنيد.

بلوار شهرداري زيباترين بخش مهرشهر است. بلواري عريض و سرسبز با مهندسي مدرن و زيبا. اين بخش به دليل ساخت و سازهاي مدرن و زيبايي كه دارد، بسياري از مهاجرين تهراني و ثروتمندان را در خود جاي داده است.

غالب آپارتمان هاي اين بخش از مهرشهر، تعداد طبقات كمي دارند و ساير خانه هايش نيز ويلايي هستند. به همين دليل تراكم جمعيت متناسب سبب آرامش بسياري در اين شهر شده است  و مي توان گفت عاري از هر گونه ترافيك است.

بلوار شهرداري، خياباني هميشه بيدار

امكانات رفاهي كه بلوار شهرداري دارد، زبانزد بوده و انواع مراكز تجاري، رستوارن هاي مدرن، فست فود هاي متعدد و امكانات ديگر همگي زندگي در اين شهر را براي ساكنانش با لذت همراه كرده است.

جالب است بدانيد شب هاي بلوار شهرداري، مانند شب هاي تهران حال و هواي خاصي دارد و اين شهر در شب ها نيز زنده است. از پياده روي و ورزش در هواي پاك گرفته تا مردمي كه براي صرف شام در رستوران ها گرد هم جمع مي شوند بلكه خستگي يك روز كاري را از تن به در كنند. همچنين كافه هاي متعددي كه پاتوقي براي شب نشيني هاي جوانان شده است، از غروب به بعد حال و هوايي ديگر دارد.

قشر با فرهنگ و امروزي، ساكن مهرشهر

 

قشري كه در اين شهر زندگي مي كنند، غالبا قشري تحصيل كرده و امروزي هستند. به همين دليل اين شهر از آزادي هايي برخوردار است كه كمتر شهري در ايران به خود ديده است. شهري آزاد، آباد و با امكانات رفاهي متعدد كه حتي روحيه ساكنانش را نيز تغيير داده است. زندگي در بلوار شهرداري كه از مرفه نشين ترين شهرهاي ايران به حساب مي آيد، آرامش ذاتي، طبيعت زيبا، امكانات متعدد، آزادي هاي اجتماعي همه و همه براي داشتن حال و هوايي خوب به كمك ساكنين آمده اند.

لازم است بدانيد اين منطقه به دليل باغ هاي متعدد داري آب و هوايي خنك است و شرايط بسيار خوبي از نظر پاكي و تميزي آب و هوا دارد.

شايد بهتر است بيشتر از اين توضيح ندهيم و شما را به سايت ساكنين راهنمايي كنيم تا از طريق اين سايت، ضمن آشنايي با خانه ها و آپارتمان هاي مهرشهر و ديدن عكس هاي متعدد آن، خانه مورد نظرتان را انتخاب كنيد و بدون واسطه با صاحب ملك ارتباط برقرار كنيد.

 

https://www.sakenin.com/alborz/search/for-sell/apartment/area=590

نقشه بلوار ارم كرج

۵۷ بازديد

فكرش را بكنيد در اين شهرهاي شلوغ و بزرگ و با وجود خيابان هاي تو در تو و اتوبان هاي عريض و طويل، مجبور بوديم بدون نقشه تردد كنيم، آن وقت بود كه پيدا كردن راه ها برايمان دردسر بزرگي به حساب مي آمد. اين اتفاق شايد تا چند سال پيش تنها در تهران رخ مي داد اما مدت ها است شهرهاي بزرگِ ديگرِ كشور نيز همين شرايط را دارند.

كافي ست از روي نقشه بلوار ارم كرج را نگاه كنيد. آن وقت است كه خواهيد ديد شهرهايي كه تا چند سال پيش تنها محلي براي تفريح آخر هفته هاي تهراني ها بودند، امروزه بزرگ شده و براي خودشان شهري مرفه به حساب مي آيند

نقشه بلوار ارم

بلوار ارم كجاست؟

روي نقشه بلوار ارم مهرشهر كرج، كاملا مشخص است. بلواري دوازده كيلومتري كه از شمالي ترين نقطه مهرشهر و از اتوبان كرج – قزوين آغاز و تا جنوب اين شهر ادامه پيدا كرده و مهرشهر را به دو بخش غربي و شرقي تقسيم مي كند.

همچنين نقشه بلوار ارم كرج تمامي بخش هاي مهرشهر را به وضوح نشان مي دهد و شما مي توانيد از روي آن مهمترين خيابان ها، اماكن و مراكز مهرشهر را بيابيد و به راحتي در آنها تردد كنيد.

غرب بلوار ارم را بهتر بشناسيد

غرب بلوار ارم مهرشهر خيابانها، بلوارهاي و مراكز متعددي وجود دارد. از مهمترين خيابان اين بخش مي توان به بلوار آزادي اشاره كرد كه به دليل قرار گيري دانشگاه، اين خيابان داراي شرايطي ويژه است. وجود رستوران، فست فود، كافي شاپ و مراكز متعدد ديگري كه همگي گرد اين دانشگاه جمع شده اند، خيابان آزادي را به يكي از پر رونق ترين خيابان هاي غرب بلوار ارم تبديل كرده است. بر روي نقشه بلوار ارم كرج به راحتي مي توانيد هم موقعيت مكاني دانشگاه را ببينيد و هم امكانات متعددي كه به واسطه آن در خيابان آزادي و كوچه و خيابان هاي همجوارش وجود دارد.

ديگر خيابان غرب بلوار ارم، خيابان وليعصر بوده كه بر روي نقشه بلوار ارم كرج به راحتي قابل مشاهده است. اين خيابان موازي بلوار ارم واقع شده و داراي امكانات متعددي چون مراكز خريد گوناگون، مغازه هاي مختلف، مسجد و ... است. خيابان فرهنگ نيز به دليل وجود بيمارستان ثارالله توجه بسياري از مردم را به سمت خود جلب كرده است.

همانطور كه بر روي نقشه بلوار ارم كرج به راحتي مشاهده مي شود، غرب اين بلوار خيابان هاي متعددي وجود دارد كه با تقاطع هاي متعدد به يكديگر متصل مي شود و به دليل وسعتي كه دارند، يافتن مسير اصلي ما بين آنها راحت نيست و بايد در صورت عدم آشنايي با اين بخش از نقشه بلوار ارم مهرشهر كرج استفاده كنيد. همچنين اگر قصد خريد و فروش آپارتمان در بلوار ارم مهرشهر كرج را داريد مي توانيد با بررسي نقشه اين بلوار، مراكز رفاهي، بهداشتي و درماني، تجاري و... را يافته و مطلع شويد ملك مورد نظرتان تا چه ميزان از اين مراكز فاصله دارد.

ويژگي هاي شرق بلوار ارم چيست؟

اما از غرب بلوار ارم كه بگذريم، شرق اين بلوار نيز داراي شرايطي بسيار ويژه اي است. اگر نگاهي به نقشه بلوار ارم كرج بياندازيد خواهيد ديد كه در بخش شمال شرقي اين بلوار، بخش وسيعي با رنگ سبز نشان داده شده است. اين بخش همان باغ سيب مهرشهر كرج است كه به دلايل متعدد داراي شهرت بسياري است. اين باغ 340 هكتار وسعت دارد و پيش از انقلاب 57 ساخته شده است. در واقع عامل اصلي پاكي و لطافت هواي مهرشهر را مي توان همين باغ سيب دانست كه توانسته شرايط آب و هوايي فوق العاده اي در اين شهر حاكم كند. به براي خصوص جنوب اين باغ كه بلوار شهرداري قرار گرفته است.

بلوار شهرداري دومين بلوار معروف اين شهر است. بر روي نقشه بلوار ارم مهرشهر كرج خواهيد ديد كه بلوار شهرداري از جنوبِ باغ سيب آغاز و به صورت مورب در جنوب خود به بلوار ارم منتهي مي شود. اما دليل اين معروفيت چيست؟ يكي از مهمترين دلايل علاقه مندي مردم به بلوار شهرداري كه گاها با نام بلوار چهارباندي نيز خوانده مي شود، اين است كه اين بلوار به دليل نزديكي به باغ سيب، آب و هواي فوق العاده و ساختمان ها و ويلاهاي لوكس و مرفه نشين، توانسته بسياري از تهراني ها را به سمت خود جذب كند. چه چيز بهتر از اين كه از ميان دود و دم تهران به شهري مهاجرت كني كه هيچ چيز كم از شمال شهر تهران ندارد؟

وقتي از باغ سيب به سمت جنوب مي آيد، بلواري با چهار باند، فضاي سبز زيبا، مهندسي شهري مدرن و... را مشاهده مي كنيد كه ماشين هاي لوكس و مدل بالا در آن تردد مي كنند. اطراف اين بلوار نيز پر شده است از مغازه ها، رستوران ها و مراكز تجاري متعدد كه به راحتي نيازهاي ساكنين آن را برطرف مي كند. به همين دليل است كه خريد و فروش آپارتمان در مهرشهر كرج، بيشتر در بلوار شهرداري انجام مي شود.

به نقشه بلوار ارم مهرشهر نگاه كنيد. در جنوب بلوار شهرداري و شرق بلوار ارم، زميني وسيع به چشم مي خورد كه بر روي آن نام كاخ شمس نوشته شده است. اين كاخ متعلق به خواهر آخرين شاه ايران است كه در مهرشهر كرج ساخته شده تا وي در آن ساكن شود و از آب و هوا و طبيعت آن منطقه بهره مند گردد.

همچنين در جوار اين كاخ خيابان گلستان يكم قرار گرفته است كه شيك ترين ويلاهاي مهرشهر را در آن مي توان يافت. ويلاهايي مدرن و امروزي با معماري فوق العاده و زيبا و كه البته بايد بگوييم اين ويلاها قيمت هاي بالايي دارند.

قيمت آپارتمان در مهرشهر كرج

به طور كلي قيمت آپارتمان در مهرشهر كرج، متري 5 ميليون تومان است كه با توجه به اين كه در كدام بخش از اين شهر قرار گرفته باشند، بسيار متفاوت است. گاه املاكي را مي توان يافت كه متري 2 ميليون تومان براي فروش گذاشته شده اند و گاه آپارتمان هايي متري 8 ميليوني نيز به چشم مي خورند.

در نهايت بايد بگوييم اگر قصد خريد و فروش آپارتمان در مهرشهر را داريد بهتر است به نقشه بلوار ارم كرج توجه كنيد، خيابان هايش را بشناسيد و مراكز رفاهي آن را مورد توجه قرار دهيد و در نهايت با مراجعه به سايت ساكنين بهتري املاك اين شهر را بيابيد.

منبع وبلاگ ساكنين

كردان شهري آزاد، آباد و آرام

۴۹ بازديد

كافي است سري به صفحات مجازي بزنيد و نام كردان را سرچ كنيد. آنچه در پاسخ سرچ شما نمايش داده مي شود، ويلاهايي آزاد و طبيعتي بكر است. احتمالا شنيده ايد كردان به شهري تبديل شده كه به دليل آزادي هاي موجود، بسيار بسيار مورد توجه تروتمندان تهراني قرار گرفته است و برخي از تهراني ها با خريد ويلا در كردان چندار، مكاني براي دورهمي هاي دوستانه و خانوادگي دست و پا مي كنند تا با خيال راحت آخر هفته ها به كردان رفته و ساعاتي خوش و به دور از هر گونه مزاحمت را سپري كنند.

ممنوعيت هاي دست و پا گير پايتخت

به هر حال پايتخت است و قوانينش. گاه اجازه مهماني داده نمي شود، گاه حيوانات خانگي اجازه تردد در شهر ندارد و قوانين متعدد ديگري كه شرايط را براي تفريحات شهري سخت كرده است. به همين دليل بسياري از مردم تهران ويلا، باغ و يا محلي را براي خود دست و پا مي كنند تا هر گاه اراده كردند بتوانند از پايتخت رفته و ساغاتي خوش را سپري كنند.

چه چيز بهتر از اين كه در نزديكي تهران شهري با چنين امكاناتي وجود داشته باشد كه علاوه بر زيبايي هاي طبيعي و مكانات شهري، از آزادي هاي مدني نيز برخوردار باشد و اين امكان را به ساكنينش بدهد تا بدون دغدغه با آرامش زندگي كرده و لحظاتي خاطره انگيز را سپري كنند.

اگر نمي دانيد كردان كجاست، بهتر است با ادامه گزارش همراه ما باشيد تا هم اين شهر را به شما معرفي كنيم و هم راهنماي خريد ويلا در كردان چندار را در اختيارتان قرار دهيم.

كردان چندار را بشناسيد

كردان شهري تاريخي از بخش هاي چندار است كه در ارتفاع 1350 متري واقع شده است. اين شهر كه از مجموعه شهرستان ساوجبلاغ به حساب مي آيد، در شمال خود جاده برغان و كوهسار را دارد و از جنوب همسايه اتوبان كرج - قزوين است. همچنين از شرق مجاور كرج بوده و غرب آن را زمين هاي سيف آباد تشكيل مي دهد.

شهر كردان در پانزده كيلومتري هشتگرد و بيست و دو كيلومتري شهر كرج قرار گرفته است و مي توان با يك ساعت پانزده دقيقه از تهران به اين شهر رفت.


مهاجرت معكوس

حتما شنيده ايد كه بسياري از مردم اين روزها براي پيدا كردن كار از روستاها به شهرها و گاه از شهرهاي كوچك به سمت كلانشهر هايي چون تهران مهاجرت مي كنند. همين امر باعث شده است شهرهايي مانند تهران دچار ازدياد جمعيت شده و شرايط نامناسبي براي زندگي داشته باشند. به همين دليل برخي از مردم پايتخت نشين به شهرهاي كوچك مهاجرت مي كنند و يا براي تعطيلات هم كه شده از شهر خارج مي شوند.

سال ها است كردان يكي از همان شهرهايي بوده كه به دليل نزديكي به تهران طرفداران بسياري دارد و مردم تهران را به سمت خود كشانده است. برخي از اين افراد با خريد ويلا ساكن دائمي آن شده اند و برخي ديگر آخر هفته ها را در آن شهر سپري مي كنند.

هواي پاك و سالم، طبيعتي زيبا و بكر، سكوت و آرامش، عدم وجود ترافيك، ويلاهايي مدرن و لوكس و بسياري از موارد ديگر همگي از جاذبه هايي است كه منجر به علاقه مردم نسبت به شهر كردان شده است.

خريد ويلا در كردان

جهت خريد ويلا در كردان بايد توجه داشته باشيد اين شهر داراي باغ ويلاهاي متعددي است. به همين جهت نمي توان توقع داشت صد در صد ويلاهايي كه در اين شهر ساخته شده اند، از كيفيت و امكانات خوبي برخوردار باشند. از همين رو اگر قصد خريد ويلا در كردان چندار را داريد بايد به هنگام خريد نسبت به امكانات و شرايط ويلا حساسيت به خرج دهيد. البته سايت ساكنين در اين راه به كمك شما مي آيد و بهترين ويلاها ها با مناسب ترين قيمت را به شما پيشنهاد مي دهد.

از طرف ديگر بايد يگوييم اگر فكر كرده ايد قرار است در شهري ويلا بخريد كه بافتي قديمي داشته و ويلاهايش كلنگي است، سخت در اشتباهيد زيرا اين شهر خلاف باورتان شهري مدرن، لوكس و امروزي بوده كه غالب ويلاهايش معماري مدرن و منحصر به فردي را دارا است. اكثر اين ويلاها در باغ هاي بزرگي واقع شده اند و منظره اي بي نظير را ايجاد كرده اند.

كوچه باغ هاي كردان

آب و هوا در كردان

كافي است تنها چند روز در تهران زندگي كرده باشيد، آن وقت است كه خوب درك مي كنيد كه چرا برخي از ساكنين تهران به فكر مهاجرت به شهرهاي ديگر افتاده اند. كردان نيز به دليل آب و هواي مناسب يكي از مقصدهاي مهاجريني است كه زندگي در پايتخت را رها كرده و طبيعت را ترجيح داده اند. وجود باغ هاي گوناگون و دشت هاي پهناور، آب و هوايي فوق العاده به اين شهر بخشيده اند به همين منظور اين شهر براي افرادي كه به هر دليل تصميم به زندگي در هوايي پاك دارند، بسيار مناسب است.

قيمت ويلا در كردان چندار

اگر قصد خريد ويلا در كردان چندار را داريد، بايد بگوييم قيمت ويلاهاي اين بخش بر اساس متراژ زمين، سن بنا، امكانات و متريال ساخت و... تعيين مي شود . به همين منظور بهتر است براي آشنايي با قيمت ويلا در كردان چندار به سايت ساكنين مراجعه كنيد و علاوه بر اين كه با قيمت ويلاها آشنا مي شويد، عكس هايي از ويلاهاي آگهي داده  شده را مشاهده كرده و بهترين انتخاب را انجام دهيد. در واقع بايد بگوييم سايت ساكنين بانك اطلاعاتي املاك بوده و با هر بودجه اي مي توانيد بهترين ها را از اين سايت پيدا كنيد.

منبع وبلاگ ساكنين

چرا حجم معاملات مسكن در شهريور نسبت به مرداد كاهش يافت؟

۵۱ بازديد

مسير حركتي بازار مسكن متاثر از عوامل متنوع درون و برون بخشي (بازار پول و سرمايه، ارز و طلا، ساختار عرضه و تقاضا، درآمد نفتي دولت، قيمت حاملهاي انرژي، درآمد خانوار، عوامل جمعيتي، نقدينگي و تورم، تسهيلات خريد مسكن، بازار نهاده هاي توليد مسكن، سياست‌هاي دولتي، قوانين شهرسازي و....) است. بديهي است كه عوامل يادشده اثرگذاري يكساني بر بازار مسكن نداشته و به تبع، مسير حركتي بازار مسكن بر اساس برآيند نيروهاي يادشده صورت مي پذيرد. ضمن اينكه نبايد از جو رواني حاكم بر بازار نيز غفلت نمود. گاه اتفاق مي افتد كه انتشار يك خبر تاثيرگذراي به مراتب قوي تري از مجموع عوامل يادشده بر بازار مي گذارد. مثلا به ياد دارم در ارديبهشت سال 93 كه بازار مسكن رو به سوي ركود قطعي حركت مي كرد به يكباره تعداد مبايعات مسكن در تهران به بيش از 22 هزار فقره رسيد! بنابراين نبايد از اين تغييرات ماهانه بازار مسكن تفسير استقرايي براي كليت بازار مسكن نمود. اگر روند كلي حركت بازار مسكن، مثبت است كه هست، نبايد نوسانات جزئي و ماهانه اين بازار را بزرگنمايي شود. در اين مسير ممكن است نوسانات اندكي مشاهده شود؛ به‌عنوان نمونه حجم مبايعات در مرداد ماه سال جاري به شكل غيرمنتظره اي افزايش و مجدد در شهريور با كاهش مواجه گرديد. البته توجه كنيم كه حجم ماهانه معاملات شهر تهران طي هشت سال اخير در دامنه 5 تا 24 هزار مبايعه بوده است؛ در حالي‌كه حجم ماهانه معاملات در شهريور ماه سال جاري بيش از 15 هزار مبايعه بوده است كه حجم قابل قبولي است. براين اساس اگر به هر دليلي اين عدد در يك ماه با كاهش هم مواجه شود، نبايد از آن، تفسير به بازگشت ركود كرد.
مهم، روند كلي بازار مسكن است كه رو به بهبود است.

تاثير كاهش نرخ سود بانكي بر قيمت مسكن

۱۰۵ بازديد

تاثير كاهش نرخ سود بانكي بر قيمت مسكن

بانك مركزي بالاخره تصميم كبري را گرفت و نرخ هاي سود بانكي را از روز 11 شهريورماه كاهش داد. صرف نظر از اينكه هنوز هم برخي از بانكها، با لطايف الحيلي نرخ هاي سود بالاتر از نرخ هاي رسمي به سپرده گذاران پرداخت مي كنند، سوال اين است كه كاهش نرخ سود سپرده هاي بانكي چه تاثيري بر بازار مسكن خواهد داشت؟
كاهش نرخ سود سپرده هاي بانكي از دو كانال، تقاضاي مسكن را تحريك مي‌نمايد:
1-با كاهش نرخ سود سپرده هاي بانكي، انگيزه سپرده ‏‏گذاري در بانك، كاهش يافته و بخشي از نقدينگي به سمت بازار مسكن روانه مي شود و باعث تحريك تقاضاي مسكن خريد و فروش خانه و در نتيجه افزايش قيمت مسكن مي شود. اين پديده بر اين مبنا استوار است كه مسكن و حساب‌هاي پس‌انداز بانكي، دارايي‌هاي جايگزين هستند؛ ازاين‏ رو هر زمان كه بازدهي يكي از اين دو دارايي‌ كاهش مي‌يابد، تقاضا به سمت دارايي رقيب جريان مي‌يابد. شايان توجه است كه به اعتقاد بسياري از صاحب‏نظران اقتصاد مسكن در ايران، مهم‎ترين بازار رقيب مسكن، سپرده‎هاي بانكي است.
2-نرخ سود تسهيلات بانكي ارتباط نزديكي با نرخ سود سپرده هاي بانكي دارد. بر اين اساس با كاهش نرخ سود سپرده ها، نرخ سود تسهيلات خريد نيز به تدريج كاهش يافته و تمايل خريداران براي پذيرش بدهيِ بالا و خريد خانه افزايش مي‌يابد كه اين مسأله، تحريك بيش‌تر تقاضا (خصوصا تقاضاي مصرفي) و در نهايت افزايش تدريجي قيمت مسكن را به دنبال دارد.
مجموع دو عامل فوق موجب انتقال به راست منحني تقاضاي مسكن بر اثر كاهش نرخ سود بانكي و به تبع افزايش قيمت مسكن است.
در سمت عرضه مسكن نيز با كاهش نرخ سود سپرده هاي بانكي، زمينه كاهش نرخ سود تسهيلات توليد مسكن فراهم مي گردد كه اين موضوع مي تواند به نوبه خود موجب تعديل هزينه تمام شده ساخت مسكن شود.
با اين حال به نظر مي‏ رسد در كوتاه مدت و ميان مدت، اثر تغييرات بهره بانكي بر سمت تقاضاي مسكن، به مراتب قوي‎تر از سمت عرضه است.

در مجموع، برآيند اثر كاهش نرخ سود سپرده هاي بانكي بر قيمت مسكن (صرف نظر از ساير عوامل تاثير گذار همچون خانه هاي خالي، نقدينگي، قيمت نفت، وام مسكن و...) افزايشي ارزيابي مي شود.

خ مثل خانه ،

۶۷ بازديد

به گزارش وبلاگ املاك مسكن معماري

خ مثل خانه ،

رشد و نمو هر شخصي در خانه اي كه زندگي مي كند متفاوت است ، بسياري از افراد يك جامعه اگر از نظر اجتماعي و اقتصادي و يا تحصيلات با هم متفاوت هستند و يا تربيت هاي گوناگوني دارند يكي از عواملش محله و يا خانه است كه در آن زندگي مي كنند چون بي شك وقت زيادي از عمر يك فرد در خانه است . ايستگاه تربيتي با حضور اعضاي خانواده در خانه شكل مي گيرد پس بنابراين حفظ ارزش هاي اخلاقي و يا حتي ديني و اجتماعي مي تواند از بعد فيزيكي نيز به خانه مرتبط شود.

مشكلات خريد مسكن (خانه):  

در كشورهاي مختلف خريد و فروش خانه و يا حتي اجاره كردن آن با هم متفاوت است و يكي از كشورهايي كه مردم مي خواهند خانه بخرند و زمان زيادي طول مي كشد كشور ايران است با همه پس اندازها و سختي هاي كه افراد متحمل مي شوند حالا مي خواهند يك خانه تهيه كنند ، شكل سنتي آن كه هنوز هم بايد اجرا شود و به كمك سيستم هاي آنلاين بيايد مشاورين املاك هستند . آنها متخصصين اين رشته مي باشند البته به خاطر اينكه افراد در خريد خانه بعدا دچار تريد مي شوند يا از خريد خانه مورد نظر كمي پشيمان مي شوند آنها را يعني مشاورين املاك را مقصر اصلي مي دانند .

خريد خانه از طريق سايت هاي آنلاين :

اتفاق جديدي در كشور ايران مي باشد  چند سالي است كه چندين شركت در قالب چند سايت كه حالا اعتباري براي خود كسب كرده اند مجري خريد و فروش آنلاين شده اند البته آنلاين بودن خدمات مسكن مزايايي دارد … شما با هر بودجه اي كه  عرف خريد يك خانه است ابتدا به دنبال محله هايي مي گرديد كه با بودجه شما مطابقت داشته باشد بنابراين ده ها فايل خانه را كه براي فروش عرضه شده است را مشاهده مي كنيد با حوصله بيشتري مي توانيد آنها را قبل از مراجعه حضوري بررسي كنيد . امروزه مراجعه حضوري هم وقت بيشتري صرف مي شود و  هم هزينه هايي در پي دارد . سرويس هاي آنلاين كمك شاياني در زمينه تصميم گيري درست يك فرد دارند.

افراد جامعه آيا در خريد مسكن موثر هستند؟

بي شك در همه شهرها در تمام نقاط دنيا مردم محله هاي يك شهر را طبقه بندي مي كنند . و هميشه دوست دارند در محله هايي زندگي كنند كه مشهورتر و امكانات بهتري دارد بنابراين افراد يك محله و منطقه مي توانند نقش بسزايي در روند قيمت ها و شكل گيري امكانات آن جا نقش داشته باشند . معماري و ساخت و ساز خانه ها و افراد طبقه بالاي اجتماعي و اقتصادي در محله هايي كه در هر شهر وجود دارند اين نقش را ايفا مي كنند .

مشاورين مسكن:

شغلي كه هيچگاه كم رنگ نمي شود چون هميشه افراد به داشتن يك خانه نياز دارند و آنها در هر طبقه اي از جامعه باشند مي توانند به افراد اين سرويس را ارئه دهند . مشاورين كه  در اين حرفه فعاليت مي كنند اگر بخوانند ماندگار باشند بايد مانند همه شغل هاي ديگر نظر و اعتماد مشتريان را جلب كنند ونه اينكه فقط يك واسطه باشند بايد اطلاعات درستي در اختيار مشتري و فروشنده قرار دهند و تا پايان يك معامله آن ها را پشتيباني كنند كه البته اين مسئله در ايران به اين شكل رعايت نمي شود پس بنابراين سرويس هاي آنلاين خانه از اين خلع استفاده كرده و خود را به همين علت بيشتر و بهتر از خيلي از مشاورين املاك  در جامعه معرفي كرده اند .

سرويس هاي آنلاين براي مشاوره به مشتريان خريد خانه چه نقشي دارند؟ :

در ابتداي تصميم گيري و بودجه بندي خانوارها اين سرويس ها نقش بازي مي كنند به طوري كه مردم شروع  مي كنند به گشتن  و مي خواهند بهترين را با آن پولي كه در اختيار دارند بخرند . بهترين ها زماني كسب مي شود كه شما ده ها مورد را بتواني به راحتي مشاهده كني .. محله را .. امكانات را .. تعداد واحدها را .. و غيره و وقتي حضوري مراجعه مي كنند بتوانند تصيم نهايي را با كمك مشاورين بگيرند . نقش سايت هاي آنلاين خريد خانه مي توانند از اين كه الان در كشور است مهمتر شود يعني زمانيكه با مجوزهاي لازم از ادارات مرتبط مردم به آنها اعتماد كنند و راه و روش اساسي كشورهاي توسعه يافته انجام دهند

سايت هاي آنلاين خريد فروش مسكن مثل : ساكنين مي توانند يك شهرداري كوچكي باشند كه خدمات زيادي را به افراد جامعه ارائه دهند و خود را در اين زمينه توسعه دهند .

ساكنين  يك سيستم مناسب كاربر پسند راحت و مفيد براي جستجوي ملك است .

از زماني كه مشاغل خود را در سيستم هاي آنلاين معرفي كرده اند هم هزينه هاي خود را كمك كرده اند هم مشتريان بيشتري كسب كرده اند و از هم مهمتر سرويس هاي رايگاني در اختيار صدها كاربر قرار داده اند كه بتوانند مشخصات خانه خود را در آن جا قرار دهند و صدها كاربر كه مي خواهند اين اطلاعات را مشاهده كنند .


كاغذ ديواري پوستري براي تزئين اتاق خواب

۳۶ بازديد

به گزارش وبلاگ املاك مسكن معماري

از كاغذ ديواري هاي پوستري مي تونين در قسمت هاي مختلف خونه استفاده كنين. در اتاق خواب خونه هايي كه با طراحي ساده چيده شدن استفاده از كاغذ ديواري پوستري ميتونه فضاي داخلي اتاق رو از يكنواختي در بياره. زيبايي اتاق خواب با استفاده از كاغذ ديواري هاي پوستري دو چندان ميشه. اين نوع از كاغذ ديواري ها داراي تنوع طرح هاي زيبايي هستن و به دليل كيفيت مرغوبي كه دارن انتخاب خوبي براي تزئين اتاق خواب خانه هاي جديد است. تنوع زياد كاغذ ديواري هاي پوستري انتخاب را راحت كرده. از طرح ساده كاغذ ديواري پوستري ميتونين در اتاق خواب خونه هاي مدرن استفاده كنين.

تركيب كاغذ ديواري سه بعدي و رنگ در آپارتمان

۳۴ بازديد

به گزارش وبلاگ املاك مسكن معماري

 رنگ و يا كاغذ ديواري اگر به صورت يكدست براي تزئين ديوار مورد استفاده قرار بگيره فضايي خسته كننده را ايجاد ميكنه. تركيب كاغذ ديواري هاي سه بعدي با طرح هاي زيبايي كه دارن در كنار رنگ هاي روشن براي پوشش ديوار اتاق نشيمن فضايي شيك و جديد رو در خونه به وجود ميارن. براي انتخاب رنگ و طرح كاغذ ديواري سه بعدي كه به صورت تركيبي با رنگ مورد استفاده قرار مي گيره بهتره به رنگ استفاده شده در اتاق نشيمن توجه كنين تا زيبايي فضاي داخلي خونه به چشم بياد. هماهنگي رنگ و كاغذ ديواري سه بعدي فضايي زيبا رو براي ساكنين خونه ايجاد ميكنه. استفاده از تركيب رنگ و كاغذ ديواري در آپارتمان هاي مدرن بيشتر از خونه هاي كلاسيك است.

رنگ پلاستيك براي تزئين سقف خانه

۳۱ بازديد

به گزارش وبلاگ املاك مسكن معماري

يكي از ساده ترين روش هايي كه براي تزئين سقف خونه هاي مختلف وجود داره استفاده از رنگ هاي پلاستيكي روشن است. رنگ هاي پلاستيكي انتخاب مناسبي براي پوشاندن نقايص سقف فضاي داخلي خونس. رنگ هاي پلاستيكي در فضاي داخلي خونه هاي مختلف با سبك معماري متفاوت پر كاربرده و نظر بسياري از افراد را جلب كرده. كار با رنگ هاي پلاستكي راحته و پوششي زيبا رو در سقف خونه ايجاد ميكنه.

 

رنگ پلاستيك در ساختمان مسكوني

۵۴ بازديد

به گزارش وبلاگ املاك مسكن معماري

يكي از قديمي ترين رنگ هايي كه در ساختمون هاي مسكوني پر كاربرد است رنگ هاي پلاستيكي است. رنگ هاي پلاستيكي تنوع زيادي دارن و بيشتر در سقف اتاق نشيمن و قسمت هاي مختلف خونه مورد استفاده قرار مي گيرن. از رنگ هاي پلاستيكي روشن براي پوشاندن سقف ساختمون هاي مسكوني استفاده ميشه. استفاده از رنگ هاي پلاستيكي در خونه هاي قديمي و جديد رواج داره.