شرايط ويژه براي وام مسكن

 به گزارش وبلاگ املاك مسكن معماري

جهت بالا بردن توان خريد مسكن براي افراد مختلف جامعه و نيز ايجاد تحرك خوب در بازار مسكن، سه درخواست عمده  وزارت راه و شهرسازي براي وام مسكن مطرح شد. طي گزارش خبرگزاري فارس، پيشنهاد وزارت راه و شهرسازي حاكي از آن است كه مدت بازپرداخت تسهيلات مسكن براي وام گيرندگان مسكن، افزايش يابد. وزارت راه و شهرسازي خواستار كاهش سود تسهيلات مسكن از مبلغ فعلي، يعني 8 درصد براي بافت فرسوده و 9.5 درصد براي ساير موارد شد.

يكي از مهم ترين موارد مطروحه در اين زمينه ايجاد بستر مناسب براي پوشش مبلغ بالاتري از خريد ساختمان مسكوني بود. در شرايط فعلي در بازار مسكن، تسهيلات ملكي تا 50 درصد از مبلغ خريد خانه مسكوني را در تهران و تا 80 درصد مبلغ ملك مسكوني در شهرستان ها را پوشش مي دهند.

كاهش قيمت هزينه هاي ساخت و ساز خانه ها و آپارتمان هاي مسكوني و ارزان شدن قيمت كلي ساختمان هاي مسكوني به تنهايي نمي تواند راهگشاي مشكلات مردم براي خانه دار شدن باشد.

يكي از راهكار هاي مناسب كه دولت براي افزايش قدرت و توانايي مردم براي خريد واحد هاي مسكوني در نظر گرفته است اعطاي وام مسكن براي خريد املاك مسكوني مي باشد.

در صورتي توانايي قدرت خريد مردم براي خريد واحدهاي مسكوني افزايش پيدا مي كند كه وام هاي مسكوني با نرخ سودهاي كم به اقشار متوسط و ضعيف جامعه تعلق گيرد. دولت براي حل مشكلات اقشار مختلف جامعه در كنار اعطاي وام مسكن در تلاش است تا علاوه بر كاهش نرخ سودهاي بانكي مدت زماني كه براي باز پرداخت وام مسكن در نظر گرفته شده است را افزايش دهد.

اگر روندي كه دولت براي كاهش سود و افزايش طولاني مدت باز پرداخت بانكي در نظر گرفته است عملي شود مي توان گفت كه بيشتر اقشار متوسط جامعه كه درآمدهاي زيادي را كسب نمي كنند قدرت خريد خانه هاي مسكوني را خواهند داشت.

افزايش ميزان وام مسكن براي خانواده هايي كه در شهرهاي بزرگ زندگي مي كنند و افزايش مدت باز پرداخت وام بانكي از 12 سال به 15 سال راه حل بسيار خوبي در زمينه حل شدن مشكلات مربوط به مسكن است.

با پيشنهاد دولت و همكاري بانك مركزي در زمينه افزايش قدرت خريد مردم براي خريد خانه ها و آپارتمان هاي مسكوني نيمي از مشكلات مربوط به بحران مسكن حل خواهد شد.

منبع خبرسايت خانه تهران